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(新增)紫薇e家园大型住宅小区项目项目可行性分析计划建议书(留底)

桂人吉智科技
2021-03-02 10:55:50 ✔帮帮文库网媒宣传部

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1、响。项目前期增加销售费用,创造良好销售业绩,使资金能尽快回笼,以便于下期开发。在保证质量施工进度前提下,加强管理,严格控制总投资增加。在营销期间,合理搭配广告周期,充分利用各种广告媒体,选择合适形式,争取以最小投入获得最佳宣传效果,树立企业及项目形象,创造品牌效应。招标投标过程中,应尽量选择施工水平高;信誉好施工承包单位,又如在施工过程中坚决不采购、不使用不合格材料,确保工程项目。

2、>元广场、西部电子广场、创业广场、陕西网管中心、高新国际商务中心、软件园及一批企业厂房等建筑群已成为高新区、西安市乃至西部地区标志性建筑和城市建设新亮点。另外,西安高新新区是高新区开发建设前沿阵地,中心商务区(CBD)是高新区二次创业一个核心功能区,也是西安市CBD重要组成部分,是体现高新区和全市现代化形象和国际化程度重要区域。本项目建设对于高新区成为一个集投资、居住、休闲、娱乐、.

3、。项目主要财务数据及评价指标表序号名称单位数值一财务数据总投资万元总销售收入万元销售税金及附加万元总成本费用万元所得税万元税后利润万元二财务评价指标项目财务净现值(税后)万元项目内部收益率(税后)资本金财务净现值(税后)万元资本金内部收益率(税后)项目静态投资回收期(税后)年借款偿还期年盈亏平衡点结论及建议通过对项目技术经济分析论证,我们得出以下结论:项目财务效益较好,有建设必要。

4、、第三方险等。不确定性分析结论经过以上分析,本项目有一定抗风险能力。但是,由于销售收入和建设投资敏感性较大,应当加强项目风险意识,采取一些防范风险措施。项目综合评价结论及建议项目综合评价结论针对项目建设可行性,由市场分析可知,全国经济稳定发展,房地产市场态势良好;随着西安市人民生活水平提高,房地产市场需求量较大,虽然开发单位众多,参差不齐,但总体发展较好,市场交易活跃丰富多彩。新。

5、。年,我国经济保持平稳较快发展,综合国力进一步增强,改革取得重要进展,对外开放实现新突破,社会事业加快发展,人民生活继续改善。国内生产总值达到万亿元,比上年增长,社会消费品零售总额万亿元,增长。总来说,全国经济形势良好,为房地产业发展创造了机会。年月日,国务院发出《关于促进房地产市场持续健康发展》(国发[]号),这个文件明确了房地产在国民经济中支柱地位。年全国完成房地产开发投资亿。

6、量;风险转移为了减少筹资融资经济风险,保证工程项目顺利实施,公司应认真策划,采取多种方式和渠道进行筹资融资。通过正当途径,在不违反法律、法规情况下,将风险部分转移。如在商签招商引资合同时,应尽量争取有利于自己条款;在签订施工承包合同时明确承包商工程质量永久责任制合同条款,工程款支付方式,外部条件不足时责任等;加强保险意识,按国家规定,向保险公司投保,如工程保险、财产保险、人身意外。

7、销售收入资金回笼。对建设投资敏感性分析建设投资发生变化时,将引起资金筹措同步变化,所以认为是单因素变化。分析结果如下:建设投资变化对内部收益率和净现值影响表变化幅度IRR()净现值(万元)内部收益率变化幅度建设投资基准收益率图建设投资敏感性分析用类似于上述方法找出建设投资变动动态临界点:()()*=由此表明,固定资产投资也是一个非常敏感因素,它变化将对内部收益率和净现值产生很大影。