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doc (新增)紫金小区保障性住房项目可行性分析计划建议书(留底)

2021-03-05 19:47:27
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共23页

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1、车场等临时污水简易处理设施,对施工废水,生。()施工期生活垃圾施工期固废物应送到指定处置场所堆放或处置。施工结束后,应及时处理清运多余或废弃建筑垃圾。对建筑垃圾中土建施工垃圾,可以就地填埋处理(可用于地基或低洼地回填);安装施工金属垃圾要进行回收。环境保护设计废水治理生活污(废)水,室内生活污(废)水排放采用污、废水分流系统,室外采用合流系统,汇合后排至市政污水管网。固废治理小区内设有垃圾收集点,并通过收集至垃圾收集站,由环卫部门统一清运。噪音控制水泵均采用低转速优质水泵,水泵均设减震基础并在水泵进出水管上设可曲挠橡胶软接头,以最大限度地降低噪声。绿化尊重自然过程,尊重地理条件是绿化景观和生态设计基本原则,居住区绿地常被作为一个生态系统来看待,在此系统中,必须考虑人因素,以人为中心,形成与人类审美观念相符景观。在着力构筑小区内部完善景观体系同时,规划设计还力求站在城市角度来构筑小区外部景观环境,集借景、用景、造景、点景于一体,形成了裙楼屋面、地面由上而下、由内而外、由外向内立体景观体系,有效地提升了周边地区环境和景观品质。消防设计消防水源:采用城市自来水作为供水水源,从小区南侧二环路市政环网及北侧三环路各引入一条DN给水管,并在用地红线内形成环状以提供本地块生活、消防以及绿化等用水,在此环网上设个室外消火。

2、栓,市政供水压力暂定为MPa,并在建筑红线内设水表进行计量,在水表后设置低阻力倒流防止器。消防用水量:室外消火栓用水采用低压给水系统,采用市政给水管网直接供给。室内消火栓用水采用临时高压给水系统,由地下室m消防水池消火栓给水泵m屋顶水箱联合供给,地下室消防水池均分为两格。室外消火栓布置:室外消火栓间距不超过m,离路边距离不大于m,离建筑物距离不小于m。室内消火栓系统室内消火栓系统分两个区,低区为地下室至层,高区为层及以上。室内消火栓栓口静压不超过MPa,动压不超过MPa,当动压大于MPa时,采用减压型消火栓。自动灭火系统:在商场、住宅楼电梯前室,地下汽车库等均设有自动喷水灭火系统;变配电室,发电机房设有S型气溶胶气体灭火系统。地下室车库自动喷淋灭火系统按中危险Ⅱ级设计。喷淋强度为Lminm,作用面积m,最不利点压力≮MPa。系统设计流量为LS;商业、店面、住宅楼梯间前室及公寓自动喷淋灭火系统按中危险I级设计。喷淋强度为Lminm,作用面积m,最不利点压力≮MPa。自动喷淋灭火系统采用临时高压制,地下室消防泵房设喷淋泵二台,喷淋泵由消防水池吸水经湿式报警阀供至喷淋管网。每个报警阀控制喷头数lt个。每个报警阀组供水最高与最低位置喷头,其高程差小于m。灭火器配置:每处消火栓柜内均设有具Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火。

3、器,不足部分增设灭火器于灭火器箱内,每两具放置于一个箱内。消汇总后接入市政雨水管网。生活污(废)水排放采用污(废)水分流系统,排入城市污水管道。电信、宽带、有线电视本项目委托上杭电信、数字电视等部门负责规划,接入小区电话、宽带和数字电视系统。智能化与金矿业学院和紫金小区实现资源共享,为住户提供安防、消防、非法入侵报警、楼宇可视对讲系统、保安巡更等方面综合信息管理。投资规模和资金筹措方案项目总投资为万元,由企业全额自筹,并根据有关政策规定向县政府申请享受保障房各项优惠政策。主要技术经济指标主要经济技术指标汇总表项目实施计划本项目一次实施完毕,建设期:年月~年月,共个月。序号项目名称单位数量备注建设规模用地总面积M总建筑面积M套主体工程土建投资万元第二章项目背景及建设规模项目提出背景建立和完善住房保障体系,多渠道解决中低收入和最低收入家庭住房问题,既是构造社会主义和谐社会要求,构建社保体系重要组成部份,也是调整住房供应结构、稳定住房价格、促进房地产业持续稳定健康发展重要举措。组织实施紫金小区保障性住房工程是贯彻落实《福建省人民政府办公厅转发省住房和城乡建设厅等单位关于加快发展公共租赁住房实施意见通知》(闽政办[]号)、县政府[]期《国有土地使用权出让专题会议纪要》;上杭县人民政府《关于紫金矿业学院预留地保障性。

4、房建设项目国有土地使用权出让实施方案批复》杭政综[]号文件精神,缓解我司中等偏下收入住房困难员工、新就业职工和外来务工人员、引进人才、技术骨干住房需求重要举措。建设户型:户型:分四种户型,总户数户,其中:主要户型为二房一厅~平方米户型户,平方米户型户,~平方米户型户,平方米户型户(科研专家楼),为廉租住房。第三章项目选址项目选址项目用地位于上杭县城二环路北侧、紫金矿业学院食堂、体育运动场南侧,总规划用地面积平方米。地块现状地块现状为预留建设用地。场址条件()地形地貌、气候、水文、水系场地位于上杭盆地北部,原始地形为丘陵山地,地面标高介于至M之间。上杭属亚热带季风气候区,温暖湿润,雨量充沛,年平均气温左右,年平均降雨量MM,全年主导风向为东南风。城区境内有汀江流经永定汇入韩江。()公用工程和施工条件本项目用地为规整矩形,场地为丘陵地况,该项目南面为二环路,西为米宽下坝路,北面为紫金矿业学院食堂和体育运动场,东面为米宽小区道路,远离各种污染源,场地宽广,交通便捷,可与紫金矿业学院和紫金小区实现资源共享;该项目距上杭县城中心约米,距紫金路约米,距三环路约米;紫金小区保障房公用工程(给排水、供电、天然气、通讯、有线电视、智能化等)均可在紫金矿业学院和周边道路连接。施工期间临时用电、水等可与紫金矿业学院连接,周边道。

5、路畅通,交通便捷,具有较好建设条件。()土地性质土地性质为国有土地使用权出让商住用地。()政策法规支持:本项目选址,已取得上杭县人民车场等临时污水简易处理设施,对施工废水,生。()施工期生活垃圾施工期固废物应送到指定处置场所堆放或处置。施工结束后,应及时处理清运多余或废弃建筑垃圾。对建筑垃圾中土建施工垃圾,可以就地填埋处理(可用于地基或低洼地回填);安装施工金属垃圾要进行回收。环境保护设计废水治理生活污(废)水,室内生活污(废)水排放采用污、废水分流系统,室外采用合流系统,汇合后排至市政污水管网。固废治理小区内设有垃圾收集点,并通过收集至垃圾收集站,由环卫部门统一清运。噪音控制水泵均采用低转速优质水泵,水泵均设减震基础并在水泵进出水管上设可曲挠橡胶软接头,以最大限度地降低噪声。绿化尊重自然过程,尊重地理条件是绿化景观和生态设计基本原则,居住区绿地常被作为一个生态系统来看待,在此系统中,必须考虑人因素,以人为中心,形成与人类审美观念相符景观。在着力构筑小区内部完善景观体系同时,规划设计还力求站在城市角度来构筑小区外部景观环境,集借景、用景、造景、点景于一体,形成了裙楼屋面、地面由上而下、由内而外、由外向内立体景观体系,有效地提升了周边地区环境和景观品质。消防设计消防水源:采用城市自来水作为供水水源,从小区南。

6、侧二环路市政环网及北侧三环路各引入一条DN给水管,并在用地红线内形成环状以提供本地块生活、消防以及绿化等用水,在此环网上设个室外消火栓,市政供水压力暂定为MPa,并在建筑红线内设水表进行计量,在水表后设置低阻力倒流防止器。消防用水量:室外消火栓用水采用低压给水系统,采用市政给水管网直接供给。室内消火栓用水采用临时高压给水系统,由地下室m消防水池消火栓给水泵m屋顶水箱联合供给,地下室消防水池均分为两格。室外消火栓布置:室外消火栓间距不超过m,离路边距离不大于m,离建筑物距离不小于m。室内消火栓系统室内消火栓系统分两个区,低区为地下室至层,高区为层及以上。室内消火栓栓口静压不超过MPa,动压不超过MPa,当动压大于MPa时,采用减压型消火栓。自动灭火系统:在商场、住宅楼电梯前室,地下汽车库等均设有自动喷水灭火系统;变配电室,发电机房设有S型气溶胶气体灭火系统。地下室车库自动喷淋灭火系统按中危险Ⅱ级设计。喷淋强度为Lminm,作用面积m,最不利点压力≮MPa。系统设计流量为LS;商业、店面、住宅楼梯间前室及公寓自动喷淋灭火系统按中危险I级设计。喷淋强度为Lminm,作用面积m,最不利点压力≮MPa。自动喷淋灭火系统采用临时高压制,地下室消防泵房设喷淋泵二台,喷淋泵由消防水池吸水经湿式报警阀供至喷淋管网。每个报警。

7、控制喷头数lt个。每个报警阀组供水最高与最低位置喷头,其高程差小于m。灭火器配置:每处消火栓柜内均设有具Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器,不足部分增设灭火器于灭火器箱内,每两具放置于一个箱内。消、勘察设计费、监理费等。各种审批规费建议给予减免。工程招投标工程建设项目符合招投标资金额度,将以公开招标或邀请招标方式确定施工队伍,并在实施前另行申报发改局核准。第九章结论本项目建设由企业投资,限定套型面积,按照合理标准建设,面向企业中等偏下收入住房困难员工、新就业职工和外来务工人员、引进人才、科研专家和技术骨干,具有保障性质政策性住房。项目选址合理,规划建设方案合理,各种配套设施随着小区建设逐步完善。项目建成后,可为企业提供套保障性住房,缓解了企业中等偏下收入住房困难员工、新就业职工和外来务工人员、引进人才、科研专家和技术骨干住房需求,为稳定企业员工思想、人才引进搭建了平台。项目建设为进一步完善紫金矿业学院和二环路基础设施建设,提高城市品位、促进经济发展和构建和谐社会意义重大,社会效益明显。为此,本项目实施,符合国家保障性住房政策,是可行,也是必要。厦门紫金工程设计有限公司二一二年三月六日金矿业集团学院校区保障性住房方案评审意见》、与国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。第四章建设方案规划设计依据《城市居住区。

8、规划设计规范》GB《城市居住区公共服务设施设置标准》DGJ《民用建筑设计通则》GB《住宅设计规范》GB(二三年版)《建筑设计防火规范》GB其他相关建筑法律、法规、规范、规程、规定等。总平面规划规划观念贯彻“以人为本”规划设计准则,体现城市环境对“人”关怀,综合处理好居住区与周边地块关系、区内绿地与居住组团、街区环境、商住店铺、建筑形态、建筑群轮廓线、开发强度、交通组织、硬质景观、设施配套等各项内容,精心塑造生动和谐城市空间形象,为居民塑造都市中环境优美、舒适便捷、卫生安全生活居住空间和商业服务空间,努力把可挖掘、利用资源与居民居住活动及建筑形态相结合、与优化环境及视觉景观相结合,以创造温馨浪漫、轻松和谐、安全舒适居家环境为主题,运用一系列亲切、柔和、目录第一章概述第二章项目背景及建设规模第三章项目选址第四章建设方案第五章环境保护第六章节能第七章项目组织及进度计划第八章结论核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!第一章总论概述项目名称:紫金矿业集团股份有限公司紫金小区保障性住房项目承办单位及法人项目承办和实施单位:紫金矿业集团股份有限公司法人代表:陈景河项目实施地点本项目位于上杭县二环路北侧,东以紫金小区道路相邻;南接二环路;西与下坝路相邻,以自围墙为界;北为福州大学紫金矿业学院上杭教学基地体育活动场、食堂。

9、。项目建设期限年月~年月,共个月。项目承办单位概况紫金矿业集团股份有限公司为股份制企业,是以黄金及其它有色金属矿产资源开发(包括地质勘查、采矿、选矿、冶炼和产品销售)为主大型矿业集团,中国著名黄金和有色金属生产商,国有相对控股企业,香港H股上市公司,年日成功回归A股上市,成为福建省唯一A+H上市公司和少有大市值公司。公司A股上市后,入选上证指数、上证指数、沪深指数、中证指数等系列指数。紫金矿冶设计研究院年经国家发展改革委、科技部、财政部、海关总署、国家税务总局授予“国家认定企业技术中心”、国家科技部授予“低品位难处理黄金资源综合利用国家重点实验室”、福建省科技厅授予“福建省技术研发平台、福建省有色金属矿产资源开发、企业工程技术研究中心”、省委组织部、省公务员局、省人才开发办、省科技协会授予“福建省院士专家工作站”。“十一五”期间,公司各项业务长足发展,形成了以金为主,铜、铅锌、钨、铁等基本金属并举产品格局,权属企业颁布全国个省、市、自治区和海外个国家,成为中国最大黄金生产企业、第二大矿产铜生产企业、第五大锌生产企业和中国控制金属矿产资源最多企业之一,位居英国《金融时报》年度全球强企业(市值)排行榜第名、美国《福布斯》全球强企业第名。月日,中国企业强发布,紫金矿业列“中国企业强”第位、“中国企业效益佳”第位。

10、车场等临时污水简易处理设施,对施工废水,生。()施工期生活垃圾施工期固废物应送到指定处置场所堆放或处置。施工结束后,应及时处理清运多余或废弃建筑垃圾。对建筑垃圾中土建施工垃圾,可以就地填埋处理(可用于地基或低洼地回填);安装施工金属垃圾要进行回收。环境保护设计废水治理生活污(废)水,室内生活污(废)水排放采用污、废水分流系统,室外采用合流系统,汇合后排至市政污水管网。固废治理小区内设有垃圾收集点,并通过收集至垃圾收集站,由环卫部门统一清运。噪音控制水泵均采用低转速优质水泵,水泵均设减震基础并在水泵进出水管上设可曲挠橡胶软接头,以最大限度地降低噪声。绿化尊重自然过程,尊重地理条件是绿化景观和生态设计基本原则,居住区绿地常被作为一个生态系统来看待,在此系统中,必须考虑人因素,以人为中心,形成与人类审美观念相符景观。在着力构筑小区内部完善景观体系同时,规划设计还力求站在城市角度来构筑小区外部景观环境,集借景、用景、造景、点景于一体,形成了裙楼屋面、地面由上而下、由内而外、由外向内立体景观体系,有效地提升了周边地区环境和景观品质。消防设计消防水源:采用城市自来水作为供水水源,从小区南侧二环路市政环网及北侧三环路各引入一条DN给水管,并在用地红线内形成环状以提供本地块生活、消防以及绿化等用水,在此环网上设个室外消火。