doc (新增)经济开发区名新特色产业通用厂房项目可行性分析计划建议书(留底)

2021-08-13 13:22:24
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1、舍出租。环境影响项目建设对环境影响主要因素为废水、废气、固体废弃物、噪声以及生态环境影响。废水项目名称建筑面积(平方米)投资(万元)指标(元平方米)备注说明一一类费用一期工程一期车间一期工程包括:()栋车间,各层;()栋办公楼,层;一期宿舍、办公楼一期室外道路()栋宿舍楼,各层;()室外道路;厂区低压配电房工程;()室外管线及绿化、照明。()以上工程项目中包括土建结构、水电安装部分;()车间、宿舍及办公楼水电常规照明、消防、弱电按照一般要求设计;()道路一般做法:厚号混凝土,垫层后石粉;一期低压供电工程(配电房)一期室外绿化、照明一期室外综合布线强电、弱电、消防电、管沟等二期工程二期车间一期工程包括:()栋车间,栋层,栋层;()栋宿舍楼,层;()室外道路;()室外管线及绿化、照明。()以上工程项目中包括土建结构、水电安装部分;()车间、宿舍及办公楼水电常规照明、消防、弱电按照一般要求设计;()道路一般做法:二期宿舍楼二期室外道路二期室外绿化、照明厚号混凝土,垫层后石粉;二期室外综合布线强电、弱电、消防电、管沟等相关配套设施厂区市政管网迁移驳接厂区室外污水、排水系统污水管道、雨水管道、化粪池、污水检查井及井盖、雨水检查井及井盖等车间、办公楼室内通风空调工程厂区岗亭及出入口闸口东、西门口岗亭、道闸建筑面积。

2、汇总(不含道路面积)一类费用小计二二类费用(万元)前期咨询费暂估设计费(一类费)*勘察费设计费*可研编制费暂估监理费(一类费)*造价咨询费(一类费)*施工图审查费建筑面积*元平方米勘察文件审查费暂估工程招标代理费按累进费率工程服务招标代理费按累进费率人防易地建设费建筑面积*元平方米环境评估费暂估用地勘测定界费暂估定位放线费暂估竣工验收测量费建筑面积*桩基检测费暂估白蚁防治费建筑面积*元平方米防雷检测费暂估招标专家评审费暂估设计文件专家评审费暂估建设单位管理费(一类费)*二类费用小计三合计:(一类费+二类费)项目实施进度项目建设工期项目整体建设工期为年半,从年月至年月。项目实施进度安排、项目前期工作个月(包括勘察设计、施工招标等,但不包括征地拆迁),从年月至年月。、首期施工建设期个月,从年月至年月。、首期验收交付使用期个月,从年月至年月。、二期施工建设期个月,从年月至年月。、二期验收交付使用期个月,从年月至年月。项目招投标根据《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)、《中华人民共和国政府采购法》(以下简称《政府采购法》)和《国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督职责分工意见通知(国办法[]号)精神》,省发改委负责指导和协调全省招标投标工作,省各有关行政主管部门具体负责对本行。

3、领域招标投标监督执法工作。本项目根据《中华人民共和国招标投标法》有关规定,组织进行招标投标活动。根据上述有关精神及《广东省建设工程招标投标管理条例》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》,本项目招标范围为:勘察、设计、建筑工分享公共基础设施和专业技术劳动力资源,可以大大节约生产成本,促进企业之目之间分工和生产灵活性。第三章工业园区优、劣势分析优势分析基础扎实经过改革开放多年发展,尤其是“十五”时期发展,潮州市国民经济和社会发展取得了显著成就,为“十一五”时期实现既快又好发展奠定了良好基础。“十一五”时期,潮州先后荣获“中国优秀旅游城市”、“中国婚纱晚礼服名城”、“中国瓷都”等区域性品牌;获省级以上名牌名标项,其中中国名牌产品项、中国驰名商标件,增强了产业核心竞争力。农业产业化发展步伐加快,获省级以上农业龙头企业家,其中国家级家。产业结构调整优化,三次产业比例为::;重工业比重提高,轻重工业增加值比例为:;工业经济效益综合指数由年提高到。基础设施日趋完善。以水利、能源、交通、通信、市政建设为重点,不断完善基础设施,改善城市环境。水利建设取得阶段性成果,一批重点防洪工程得到加固;韩江潮州供水枢纽工程于年开始建设,工程已全面建成。年全市生产总值亿元,比上年增长。其中,第一产业增加值亿元,增长;第二产业增加。

4、值亿元增长,对GDP增长贡献率为,拉动经济增长个百分点;第三产业增加值亿元,增长,对GDP增长贡献率为,拉动经济增长个百分点。产业结构有所调整,三次产业比例关系为::。在第三产业中,交通运输、仓储和邮政业增长,批发零售业增长,住宿和餐饮业增长,金融业增长,房地产业增长,其他服务业增长。全市人均生产总值达元,比上年增加元,按当前汇率计算,折合美元,首都突破二千美元大关。工业生产发展较快。全年实现全部工业总产值亿元,比上年增长,全部工业增加值亿元,比上年增长。全部工业对GDP增长贡献率为,拉动经济增长个百分点。规模以上工业总产值亿元,比上年增长,占全部工业总产值毕生为,比上年提高个百分点。规模以上工业增加值亿元,增长。规模以上七大支柱行业实现增加值亿元,增长;其中,陶瓷工业增加值亿元,增长;塑料工业增加值亿元,增长;食品工业增加值亿元,增长;服装工业增加值亿元,增长;不锈钢制品业亿元,增长;印刷和记录媒介复制业增加值亿元,下降。电力工业加快发展,电力生产和供应业增加值亿元,增长,其中,饶平火电增加值亿元,增长倍。燃气生产和供应业增加值亿元,与上年持平。交通运输邮政业务发展较快。全年交通、仓储和邮政业实现增加值亿元,比上年增长。港口货物吞吐量万吨,增加。全市公路通车里程为公里。通讯业务普及率提高。年末电话交。

5、换机总容量万门,比上年增长。固定电话总用户万户,比上年增长。移动电话用户万户,比上年增长。全市互联网络固定用户万户,比上年增长。科技创新体系不断完善。全年申请专利项,专利数量项,比上年增长;全年组织申报国家、省项目项,已批准立项项,其中科技项目项,知识产权项目项,信息产业项目项,已下达资金万元;全年新认定省级高新技术企业家,累计全市省级高新技术企业家;新认定国家级高新技术企业家,累计家。全年新认定省级民科企业家,累计家。城乡居民收入稳步增长。市区居民人均可舍出租。环境影响项目建设对环境影响主要因素为废水、废气、固体废弃物、噪声以及生态环境影响。废水项目名称建筑面积(平方米)投资(万元)指标(元平方米)备注说明一一类费用一期工程一期车间一期工程包括:()栋车间,各层;()栋办公楼,层;一期宿舍、办公楼一期室外道路()栋宿舍楼,各层;()室外道路;厂区低压配电房工程;()室外管线及绿化、照明。()以上工程项目中包括土建结构、水电安装部分;()车间、宿舍及办公楼水电常规照明、消防、弱电按照一般要求设计;()道路一般做法:厚号混凝土,垫层后石粉;一期低压供电工程(配电房)一期室外绿化、照明一期室外综合布线强电、弱电、消防电、管沟等二期工程二期车间一期工程包括:()栋车间,栋层,栋层;()栋宿舍楼,层;()室外。

6、道路;()室外管线及绿化、照明。()以上工程项目中包括土建结构、水电安装部分;()车间、宿舍及办公楼水电常规照明、消防、弱电按照一般要求设计;()道路一般做法:二期宿舍楼二期室外道路二期室外绿化、照明厚号混凝土,垫层后石粉;二期室外综合布线强电、弱电、消防电、管沟等相关配套设施厂区市政管网迁移驳接厂区室外污水、排水系统污水管道、雨水管道、化粪池、污水检查井及井盖、雨水检查井及井盖等车间、办公楼室内通风空调工程厂区岗亭及出入口闸口东、西门口岗亭、道闸建筑面积汇总(不含道路面积)一类费用小计二二类费用(万元)前期咨询费暂估设计费(一类费)*勘察费设计费*可研编制费暂估监理费(一类费)*造价咨询费(一类费)*施工图审查费建筑面积*元平方米勘察文件审查费暂估工程招标代理费按累进费率工程服务招标代理费按累进费率人防易地建设费建筑面积*元平方米环境评估费暂估用地勘测定界费暂估定位放线费暂估竣工验收测量费建筑面积*桩基检测费暂估白蚁防治费建筑面积*元平方米防雷检测费暂估招标专家评审费暂估设计文件专家评审费暂估建设单位管理费(一类费)*二类费用小计三合计:(一类费+二类费)项目实施进度项目建设工期项目整体建设工期为年半,从年月至年月。项目实施进度安排、项目前期工作个月(包括勘察设计、施工招标等,但不包括征地拆迁),从。

7、年月至年月。、首期施工建设期个月,从年月至年月。、首期验收交付使用期个月,从年月至年月。、二期施工建设期个月,从年月至年月。、二期验收交付使用期个月,从年月至年月。项目招投标根据《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)、《中华人民共和国政府采购法》(以下简称《政府采购法》)和《国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督职责分工意见通知(国办法[]号)精神》,省发改委负责指导和协调全省招标投标工作,省各有关行政主管部门具体负责对本行领域招标投标监督执法工作。本项目根据《中华人民共和国招标投标法》有关规定,组织进行招标投标活动。根据上述有关精神及《广东省建设工程招标投标管理条例》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》,本项目招标范围为:勘察、设计、建筑工具有很好社会效益,必定备受多方关注和支持,虽然在建设过程中甚至运营期间都会产生一些负面影响,但是,只要措施得当一定能将负面影响降到最低,使其正面影响最大化,实现项目建设最终目。项目建成将有利于社会和经济发展;带动社会相关行业发展;有利于促进社会进步。本项目具有广泛而深远经济效益和社会效益。本项目建设和投入使用,可以促进当地经济发展,并由此推动社会各项事业协调发展。具有较大环境效益和社会效益。第十一章研究结论和建议可行性研究结论本。

8、项目建设,是积极响应潮州市招商引资,为促进潮州市经济发展作贡献体现,为满足其他投资者在工业园区投资办企业使用厂房及其配套设施需求创造必要条件。项目建设规模合理,资金来源渠道明确。项目社会效益和经济效益良好,对促进本地经济发展和产业结构调整有着积极作用。综合分析评价,本项目可行。对本项目建设建议、项目前期建设工作要按开发区总体规划做好规划设计、项目招投标、造价分析等,定期向上级汇报,并做好与项目相关联系协调工作。、项目实施建设阶段要做好工程项目进度及质量管理,做好工程项目费用控制管理,同时实施工程项目健康、安全、环保全过程管理。、建成交付使用后继续做好环境保护,严格限制高能耗、高消耗、对环境造成影响工业园区。附图附件级阶段,随着基础设施完善,以及发达地区实施产业转移,潮州市工业化和城市化进程将进一步加快,工业结构开始由以轻型加工为主向轻重并举转变,第二产业比重不断上升,第三产业稳步发展,产业结构进入调整优化阶段;随着区域合作发展新格局形成,特别是东盟各国粤港澳、泛珠三角、闽粤赣区域合作加强,区域经济发展进入协调发展整合阶段,有利于在区域合作中寻求新发展机会广东加快实施区域协调发展战略,加大对东西两翼和北部山区扶持力度,在全面建设小康社会、率先基本实现社会主义现代化中将继续发挥排头兵作用,为潮州加快发展提。

9、供良好内部环境。从潮州市自身情况看,经济社会发展思路进一步完善,国民经济保持持续较快发展,基础设施和城市环境不断改善,特色经济和民营经济活力显现,港口优势和侨乡优势逐步发挥,有利于形成经济社会发展持久动力。地理优越潮州市位于广东东部,背靠江西,福建,是珠三角产业转移,低成本扩张理想宝地,是泛珠三角经济辐第一章项目既况项目名称潮州经济开发区二期工业区特色产业通用厂房工程项目建设单位潮州**房地产开发有限公司可行性研究报告编制依据、《投资项目可行性研究指南》(年月第一版)。、《潮州市城市总体规划》。、《潮州市城市规划技术标准与准则》。、项目单位提供其他有关基础资料、现行国家及地方有关政策、法规、专业技术规范和规程、年《广东省市政工程计价》办法中工程量计价办法,年《广东省市政工程综合定额》计价。、《环境空气质量标准》(GB)、《城市区域环境噪音标准》(GB)建设规模与目标为了优化投资环境,满足其他投资者在工业园区投资办企业使用厂房及其配套设施需求,本项目建设用地为平方米,规划建筑面积㎡,计划分二期建设。其中:一期建设通用厂房㎡,办公、员工宿舍、生活设施用房㎡;二期建设标准厂房㎡,办公、员工宿舍、生活设施用房㎡;计划总投资万元,一期计划投资万元(含二类费用),核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!二期计划投。

10、舍出租。环境影响项目建设对环境影响主要因素为废水、废气、固体废弃物、噪声以及生态环境影响。废水项目名称建筑面积(平方米)投资(万元)指标(元平方米)备注说明一一类费用一期工程一期车间一期工程包括:()栋车间,各层;()栋办公楼,层;一期宿舍、办公楼一期室外道路()栋宿舍楼,各层;()室外道路;厂区低压配电房工程;()室外管线及绿化、照明。()以上工程项目中包括土建结构、水电安装部分;()车间、宿舍及办公楼水电常规照明、消防、弱电按照一般要求设计;()道路一般做法:厚号混凝土,垫层后石粉;一期低压供电工程(配电房)一期室外绿化、照明一期室外综合布线强电、弱电、消防电、管沟等二期工程二期车间一期工程包括:()栋车间,栋层,栋层;()栋宿舍楼,层;()室外道路;()室外管线及绿化、照明。()以上工程项目中包括土建结构、水电安装部分;()车间、宿舍及办公楼水电常规照明、消防、弱电按照一般要求设计;()道路一般做法:二期宿舍楼二期室外道路二期室外绿化、照明厚号混凝土,垫层后石粉;二期室外综合布线强电、弱电、消防电、管沟等相关配套设施厂区市政管网迁移驳接厂区室外污水、排水系统污水管道、雨水管道、化粪池、污水检查井及井盖、雨水检查井及井盖等车间、办公楼室内通风空调工程厂区岗亭及出入口闸口东、西门口岗亭、道闸建筑面积。