doc (新增)经济开发区对俄出口加工园区基础设施项目可行性分析计划建议书(留底)

2021-08-18 10:50:22
✔桂人吉智科技
共81页

《经济开发区对俄出口加工园区基础设施项目可行性分析计划建议书.doc》由会员分享,可免费在线阅读全文,更多与《(新增)经济开发区对俄出口加工园区基础设施项目可行性分析计划建议书(留底)》相关文档资源请在帮帮文库(www.woc88.com)数亿文档库存里搜索。

1、了经济将继续保持较高增长水平;另一方面,供给增长能力强劲,市场对供给总量和结构调节能力很强,使得贷款亿元,其余资金自筹解决。自筹资金可利用土地转让收入、企业投资及其他社会投资等筹集方式解决,资金筹措计划见下表。资金筹措计划表单位:万元序号项目年年年年年合计总投资建设投资建设期利息资金筹措自筹资金市财政扶持资金银行贷款第十三章财务评价第一节财务评价基础数据与参数选取一、计算期该项目属于基础设施项目开发,建设期为年,开发完成后有一定经营时间,为简化计算,经营期设定为年,则项目计算期为年。二、财务基准收益率确定该项目基准收益率设定为。第二节经营收入估算一、入驻企业数量估算入驻企业占地面积不尽相同,根据已入驻企业情况分析,一般企业平均占地面积在万平方米左右;本期开发后,可出入土地面积为平方公里,大约可入驻企业家左右。在建设期内,预计年入驻家企业,年估算再入驻企业家,年估算入驻企业家,年入驻企业家,在项目运营期内,到年底,入驻企业达到家,预计每年达产企业数量为入驻企业,到年入驻企业全部达产。详见下表。园区入驻企业数量估算年度数量及规模年年年年年年入驻企业数量入驻企业总数企业达产数量二、经营收入估算该项目收入包括土地开发收入和入驻园区企业税收地方留成部分,经营收入估算见附表。、土地开。

2、发收入该园区位于密山经济开发区,按照当地土地出让标准估算,基础设施达到“七通一平”条件,出让价格为万元亩(元平方米),扣除土地补偿费和征地费(元平方米)后,实际开发收入为万元亩(元m)。密山经济开发区开发土地进行基础设施建设,实际开发收入归密山经济开发区所有。即元平方米。土地转让收入、企业税收估算为简化计算,假设入驻企业年均实现销售收入,万元,从年开始入驻企业每年销售收入按比例递增,企业销售收入和实现税收情况见下表(年~)。注:企业年实现税收额=企业年销售额综合税率。其中:企业年销售额=企业平均年销售额达产企业数量。综合税率为。入驻企业实现税收地方留成部分=企业年实现税收额地方留成比例其中:地方留成比例为企业年实现税收额。序号项目建设期经营期合计年年年年年转让面积(万m)开发收入(元m)开发收入(万元)税收地方留成估算单位:万元第三节成本费用估算该项目成本费用包括建设投资折旧、摊销、财务费用以及人工费、水电费、办公费等费用,按同类项目经验数据估算,年需成本费用约万元左右。第四节财务评价一、盈利能力分析该项目财务现金流量见附表。经测算,该项目财务盈利指标如下:序号年度项目年年年年年年年年年年年年年入驻企业数入驻企业总数驻企业达产数年平均销售额企业综合税率入驻企业可实现税收地。

3、留成税收()财务内部收益率=财务净现值=,万元(ic=)投资回收期=年(含建设期)投资利润率=万元万元=二、清偿能力分析该项目在建设期向银行贷款,万元,分五年贷款,每年贷款,万元,通过计算可知,可用年(含建设期)还清贷款,详见附表。借款偿还期=(借款偿还后开始出现盈余年份数)开始建设和振兴哈大齐工业走廊设想,这是富有战略意义一步棋。其目是打破行政区划,实现区域经济一体化,从而实现资源优化配臵。相信这必将会提供源源不绝商机,为黑龙江经济蓬勃发展注入新动力。为了认真贯彻落实省委、省政府对俄经贸科技合作战略升级总体部署,我们密山市抢抓机遇,依托口岸优势,按照“外辟俄方市场、内建出口基地,构筑对俄通道”发展战略,全力打造“对俄商贸重镇”,积极推动外向型经济发展。该项目正是在上述背景下提出。第二节项目概况一、项目规模和目标密山对俄出口加工园区位于密山经济开发区内,坐落在口岸公路和即将修建密图中俄铁路之间,距离国家一类陆路口岸密山口岸公里,是对俄贸易前沿阵地和桥头堡,区位优势明显。园区规划面积为平方公里,重点建设服装、建材、轻工个产业园和个物流仓储园,园区建成后,将引进出口加工型企业家左右,实现产值亿,出口创汇亿美元,成为鸡西地区乃至黑龙江东南部对俄出口加工基地。园区基础设施建设包。

4、新建道路、供电、供水、排水、通讯、供热、有线电视等基础设施。项目建成后,可满足园区基础设施配套需要,基础设施达到“七通一平”,最终形成交通便捷、设施配套、产业集群对俄出口加工专业园区。二、项目地址该项目位于密山经济开发区方内,连珠山镇南、富密壕以北、解放沟以东、口岸路以西,星光工业园附近地域。三、项目建设工期对俄出口加工园区基础设施建设工程工期为五年,即从年月~年月。四、项目投入总资金及效益情况本期工程投入总资金为亿元,项目建设资金来源主要有三部分,申请银行贷款、市政府本级财政投入、项目单位自筹资金。其中,申请银行贷款银行贷款亿元,包括硬贷款,万元,软贷款,万元;密山市本级财政投入资金,万元,其余资金万元由项目单位自筹解决。其中一期工程,投资额为建设投资为万元,银行贷款万元项目建成后,通过测算平均每年经营收入为,万元,投资利润率,财务内部收益率为,财务净现值,万元,投资回收期为年(含建设期),借款偿还期为年(含建设期)。第三节可研报告编制依据及研究范围一、编制依据、《投资项目可行性研究指南》、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》、《密山市统计年鉴》、关于建设密山经济开发区对俄出口加工园区批复(鸡政字[]号)、密山经济开发区总体规划、密山经济开发区对俄出口加工园区规划发。

5、展纲要、《密山经济开发区对俄出口加工园区控制性规划》、密山市城市总体规划及密山市城市总体规划修订方案。、密山市城市道路规划。、密山市土地利用规划。、密山市国民经济和社会事业发展“十五”计划。、《黑龙江省建筑工程预算定额》、《黑龙江省市政工程预算定额》、委托方提供其他有关资料。二、可研报告研究范围本可行性研究报告根据密山市城市总体规划及密山市社会经济发展趋势对该项目建设必要性,园区发展建设社会经济环境、园区建设条件、园区发展战略目标和总体规划、基础设施建设内容、环境保护、主要建设标准、设计方案、投资估算和资金筹措,经济效益和社会效益等进行分析研究,充分考察园区建设必要性、技术了经济将继续保持较高增长水平;另一方面,供给增长能力强劲,市场对供给总量和结构调节能力很强,使得贷款亿元,其余资金自筹解决。自筹资金可利用土地转让收入、企业投资及其他社会投资等筹集方式解决,资金筹措计划见下表。资金筹措计划表单位:万元序号项目年年年年年合计总投资建设投资建设期利息资金筹措自筹资金市财政扶持资金银行贷款第十三章财务评价第一节财务评价基础数据与参数选取一、计算期该项目属于基础设施项目开发,建设期为年,开发完成后有一定经营时间,为简化计算,经营期设定为年,则项目计算期为年。二、财务基准收益率确。

6、该项目基准收益率设定为。第二节经营收入估算一、入驻企业数量估算入驻企业占地面积不尽相同,根据已入驻企业情况分析,一般企业平均占地面积在万平方米左右;本期开发后,可出入土地面积为平方公里,大约可入驻企业家左右。在建设期内,预计年入驻家企业,年估算再入驻企业家,年估算入驻企业家,年入驻企业家,在项目运营期内,到年底,入驻企业达到家,预计每年达产企业数量为入驻企业,到年入驻企业全部达产。详见下表。园区入驻企业数量估算年度数量及规模年年年年年年入驻企业数量入驻企业总数企业达产数量二、经营收入估算该项目收入包括土地开发收入和入驻园区企业税收地方留成部分,经营收入估算见附表。、土地开发收入该园区位于密山经济开发区,按照当地土地出让标准估算,基础设施达到“七通一平”条件,出让价格为万元亩(元平方米),扣除土地补偿费和征地费(元平方米)后,实际开发收入为万元亩(元m)。密山经济开发区开发土地进行基础设施建设,实际开发收入归密山经济开发区所有。即元平方米。土地转让收入、企业税收估算为简化计算,假设入驻企业年均实现销售收入,万元,从年开始入驻企业每年销售收入按比例递增,企业销售收入和实现税收情况见下表(年~)。注:企业年实现税收额=企业年销售额综合税率。其中:企业年销售额=企业平均年销售额达。

7、企业数量。综合税率为。入驻企业实现税收地方留成部分=企业年实现税收额地方留成比例其中:地方留成比例为企业年实现税收额。序号项目建设期经营期合计年年年年年转让面积(万m)开发收入(元m)开发收入(万元)税收地方留成估算单位:万元第三节成本费用估算该项目成本费用包括建设投资折旧、摊销、财务费用以及人工费、水电费、办公费等费用,按同类项目经验数据估算,年需成本费用约万元左右。第四节财务评价一、盈利能力分析该项目财务现金流量见附表。经测算,该项目财务盈利指标如下:序号年度项目年年年年年年年年年年年年年入驻企业数入驻企业总数驻企业达产数年平均销售额企业综合税率入驻企业可实现税收地方留成税收()财务内部收益率=财务净现值=,万元(ic=)投资回收期=年(含建设期)投资利润率=万元万元=二、清偿能力分析该项目在建设期向银行贷款,万元,分五年贷款,每年贷款,万元,通过计算可知,可用年(含建设期)还清贷款,详见附表。借款偿还期=(借款偿还后开始出现盈余年份数)开始km乡西路km绿化万平方米,中心供热厂座,,吨供暖管道km商业一条街万平方米,长公里园区管网配套,场地平整平方公里,给水管km含检查井等污水管km含污水井等雨水管km含检查井等燃气km其他配套平方公里残矿处理万立方米,合计,工程。

8、建设其他费用估算表附表单位:万元序号费用名称计算依据费率或标准费用合计(万元)征地及补偿费元M建设单位管理费建筑工程费勘察设计费建筑工程费工程建设监理费建筑工程费工程质量监督费建筑工程费合计经营收入估算表附表单位:万元序号年份项目建设期经营期合计土地开发收入,税收留成,,,,,,,,,,,,合计,,,,,,,,,,,,项目财务现金流量附表单位:万元序号年份项目建设期经营期合计现金流入土地转让收入税收留成现金流出建设投资经营成本净现金流量()累计净现金流量款偿还计划表附表单位:万元贷款利率:序号项目建设期经营期借款年初借款本息余额本年借款本年应计利息本年还本付息其中:本金付息年末本息余额还款资金来源附图附图:园区所在地地理位置示意图项目建设地点附图工业园区现状图附图工业园区平面布局图附图工业园区功能分析图附图工业园区道路分析图附图工业园区景观绿化分析图附图工业园区地块编号图附图工业园区道路系统图县域经济重要载体。“园区经济”是提高县域工业集聚水平、培育新经济增长点重要举措,是加快工业化进程必经之路。建立对俄出口加工园区对开拓俄罗斯市场,促进对俄经贸战略升级和发展地方济十分非常重要,尤其对处在中俄边境我密山市来说,积极开展对俄经贸活动,尤为迫切和重要。一、建立对俄出口加工园区。

9、展对俄经贸有利条件我省对俄经贸合作经历了由快速发展到下滑萎缩过程,虽然近年来情况有所好转,但与邻省和南方省市相比仍存在很大差距,如规模较小,企业实力较弱,口岸建设尚需进一步完善,支付渠道不畅等。但也要看到发展对俄经贸合作有利条件:一是我市具有发展对俄经贸地缘优势和传统优势,长期发展对俄经贸使我们熟悉俄俄罗斯市场、建立了广泛渠道,这就为进一步实现对俄经贸战略升级奠定了坚实基础;二是我市有国家一类陆路口岸,密当公路和即将修建密图铁路与俄公路、铁路连通,使我市加强对俄经贸合作“硬环境”基本形成;三是中俄两国良好政治目录第一章总论第一节项目背景第二节项目概况第三节可研报告编制依据及研究范围第二章对俄出口加工园区建设必要性第三章对俄出口加工园区发展建设社会经济环境分析第一节我国宏观经济分析第二节鸡西市社会经济概况第三节密山市社会经济概况第四节密山经济开发区发展情况第四章对俄出口加工园区发展优势分析第一节对俄出口加工园区发展优势与劣势第二节对俄出口加工园区面临机遇与挑战第三节优势分析结论第五章园区建设条件第一节项目选址第二节自然条件第三节工程水文地质条件第四节交通条件第六章对俄出口加工园区发展战略和总体规划核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!第一节园区规划指导思想第二节园区发展目。

10、了经济将继续保持较高增长水平;另一方面,供给增长能力强劲,市场对供给总量和结构调节能力很强,使得贷款亿元,其余资金自筹解决。自筹资金可利用土地转让收入、企业投资及其他社会投资等筹集方式解决,资金筹措计划见下表。资金筹措计划表单位:万元序号项目年年年年年合计总投资建设投资建设期利息资金筹措自筹资金市财政扶持资金银行贷款第十三章财务评价第一节财务评价基础数据与参数选取一、计算期该项目属于基础设施项目开发,建设期为年,开发完成后有一定经营时间,为简化计算,经营期设定为年,则项目计算期为年。二、财务基准收益率确定该项目基准收益率设定为。第二节经营收入估算一、入驻企业数量估算入驻企业占地面积不尽相同,根据已入驻企业情况分析,一般企业平均占地面积在万平方米左右;本期开发后,可出入土地面积为平方公里,大约可入驻企业家左右。在建设期内,预计年入驻家企业,年估算再入驻企业家,年估算入驻企业家,年入驻企业家,在项目运营期内,到年底,入驻企业达到家,预计每年达产企业数量为入驻企业,到年入驻企业全部达产。详见下表。园区入驻企业数量估算年度数量及规模年年年年年年入驻企业数量入驻企业总数企业达产数量二、经营收入估算该项目收入包括土地开发收入和入驻园区企业税收地方留成部分,经营收入估算见附表。、土地开。