doc (新增)经济开发区文化产业园项目可行性分析计划建议书(留底)

2021-08-22 17:58:06
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1、和经营持续性,这种风险一旦发生对旅游投资项目影响深远。(六)管理风险旅游投资项目承包之后,一般由项目管理师全权负责。项目管理师管理能力和经验将直接影响项目施工质量和进度,尤其是管理师个人风险偏好也会在某种程度上增加项目建设风险。因此,项目投资者和管理师都应具有优化配置(即风险最小化和收益最大化)并协调和充分利用各种客观条件和资源能力。二、对策分析鉴于旅游投资项目风险是客观存在,而且企业不当行为会导致风险加大问题,我们应该从根本上解决认识、观念和方法等对策问题,只有这样,才能从全局上产生对策效应,从而进一步提出解决具体问题良策。(一)要树立正确风险观念,增强风险防范意识风险是客观存在,而且与其报酬是成正比例。如果对风险一概加以排除或逃避,就无法实现企业利润最大化经济目标。因此,投资者应树立投资风险意识,不仅要从理论高度认识到项目风险产生根本原因,而且还要从旅游投资项目本身特点角度进行探索;对项目投资各个环节及其相互之间联系、外部环境对投资活动影响进行深入地研究和分析,摸清产生风险各种要素,寻找风险产生特点和规律;克服投资决策盲目性,提高企业综合决策水平。(二)正确识别与估量风险旅游企业不仅要认识风险,还要学会正确识别风险。这就需要投资者周密地分析企业所处经济环境、剖析企业投资活动中存在种种不利因。

2、素及对企业未来收益影响。同时,应科学地估量风险大小,掌握风险程度,包括各种潜在风险可能造成损失、发生频率、损失程度以及对旅游企业生产经营、生态环境、社会环境造成影响等。通过风险估量,为今后投资风险决策、预防和控制以及处理等提供准确依据。(三)建立风险预警系统建立风险预警系统,完善风险防范机制,加强对风险预测和监测。首先,旅游企业应建立风险预警系统,加强风险监测。风险预警系统是对风险进行识别、监测、评价和预测信息系统,其内容包括外部环境和企业内部相关信息,可分为内部报告子系统、市场信息子系统、风险分析子系统和风险预警子系统。前三个系统主要负责有关信息收集、加工和分析;预警子系统则通过建立预警模型,监测反映投资状况各项投资指标变化情况,对未来可能发生风险类型及其危害程度做出评价、预测,并在必要时发出警报。其次,旅游企业应完善风险防范机制。旅游企业内部应建立规范科学投资决策程序和投后管理程序。规范科学内部运行程序是及时识别风险、化解风险重要保证,用程序化、规范化防止盲目投资和偏颇。(四)强化对风险控制和处理风险控制实质,就是在风险分析基础上,针对旅游企业存在各种风险因素,采取控制技术减少或消除其功能(三)建设规模三、电影院项目建设内容与规模(一)建设内容(二)设计理念(三)布局设计与功能分区(四)建。

3、规模四、文化主题公园项目建设内容与规模(一)区划系统(二)园区区划原则(三)布局结构(四)建设规模第六章建设方案第一节红色旅游项目建设方案一、革命烈士陵园项目建设方案(一)景观景点建设(二)基础设施建设(三)服务设施建设(四)管理设施建设二、红色CS模拟战场项目建设方案(一)景观景点建设(二)服务设施建设(三)基础设施建设(四)管理设施建设第二节工业旅游项目建设方案一、矿区索道项目建设方案(一)景观景点建设(二)基础设施建设(三)服务设施建设(四)管理设施建设二、工业博物馆项目建设方案三、矿井项目建设方案第三节基础设施项目建设方案一、图书馆项目建设方案(一)主体项目建设(二)基础设施建设(三)服务设施建设(四)管理设施建设二、体育馆项目建设方案(一)体育设施建设(二)基础设施建设三、电影院项目建设方案(一)项目建设(二)基础设施建设(三)服务设施建设四、文化主题公园项目建设方案(一)景观景点建设(二)基础设施建设(三)服务设施建设(四)管理设施建设第七章环境保护与节能一、环境保护方案(一)开发区环境卫生现状(二)项目环境保护设计依据(三)环境保护措施二、节能方案(一)照明(二)燃油节约(三)其他第八章安全、消防与人防一、安全规划(一)旅游行政管理部门职责(二)开发区安全工作职责(三)旅游经营单。

4、安全生产工作职责二、消防规划(一)开发区消防现状(二)规划编制依据(三)消防安全布局规划第九章组织机构与人员编制一、设置原则二、组织机构设置三、组织机构职能四、人员编制第十章项目实施进度一、项目进度计划起点和终点(一)红色旅游和工业项目起点和终点(二)基础设施项目起点和终点二、项目实施进度安排(一)红色旅游和工业旅游项目进度安排(二)基础设施项目进度安排第十一章投资估算与资金筹措一、投资估算(一)投资估算范围(二)投资估算依据(三)投资费用估算(四)项目总投资估算二、资金筹措第十二章费用效果分析一、财务评价原则及参数(一)财务评价原则(二)财务评价参数二、营业收入估算(一)红色旅游和工业旅游营业收入估算(二)基础设施项目营业收入估算三、成本费用估算(一)红色旅游和工业旅游成本费用估算(二)基础设施项目成本费用估算四、利润及利润分配估算(一)红色旅游和工业旅游利润及利润分配估算(二)基础设施项目利润及利润分配估算五、财务分析(一)红色旅游和工业旅游项目财务分析(二)基础设施项目财和经营持续性,这种风险一旦发生对旅游投资项目影响深远。(六)管理风险旅游投资项目承包之后,一般由项目管理师全权负责。项目管理师管理能力和经验将直接影响项目施工质量和进度,尤其是管理师个人风险偏好也会在某种程度上增加项目建。

5、设风险。因此,项目投资者和管理师都应具有优化配置(即风险最小化和收益最大化)并协调和充分利用各种客观条件和资源能力。二、对策分析鉴于旅游投资项目风险是客观存在,而且企业不当行为会导致风险加大问题,我们应该从根本上解决认识、观念和方法等对策问题,只有这样,才能从全局上产生对策效应,从而进一步提出解决具体问题良策。(一)要树立正确风险观念,增强风险防范意识风险是客观存在,而且与其报酬是成正比例。如果对风险一概加以排除或逃避,就无法实现企业利润最大化经济目标。因此,投资者应树立投资风险意识,不仅要从理论高度认识到项目风险产生根本原因,而且还要从旅游投资项目本身特点角度进行探索;对项目投资各个环节及其相互之间联系、外部环境对投资活动影响进行深入地研究和分析,摸清产生风险各种要素,寻找风险产生特点和规律;克服投资决策盲目性,提高企业综合决策水平。(二)正确识别与估量风险旅游企业不仅要认识风险,还要学会正确识别风险。这就需要投资者周密地分析企业所处经济环境、剖析企业投资活动中存在种种不利因素及对企业未来收益影响。同时,应科学地估量风险大小,掌握风险程度,包括各种潜在风险可能造成损失、发生频率、损失程度以及对旅游企业生产经营、生态环境、社会环境造成影响等。通过风险估量,为今后投资风险决策、预防和控制以及处理。

6、提供准确依据。(三)建立风险预警系统建立风险预警系统,完善风险防范机制,加强对风险预测和监测。首先,旅游企业应建立风险预警系统,加强风险监测。风险预警系统是对风险进行识别、监测、评价和预测信息系统,其内容包括外部环境和企业内部相关信息,可分为内部报告子系统、市场信息子系统、风险分析子系统和风险预警子系统。前三个系统主要负责有关信息收集、加工和分析;预警子系统则通过建立预警模型,监测反映投资状况各项投资指标变化情况,对未来可能发生风险类型及其危害程度做出评价、预测,并在必要时发出警报。其次,旅游企业应完善风险防范机制。旅游企业内部应建立规范科学投资决策程序和投后管理程序。规范科学内部运行程序是及时识别风险、化解风险重要保证,用程序化、规范化防止盲目投资和偏颇。(四)强化对风险控制和处理风险控制实质,就是在风险分析基础上,针对旅游企业存在各种风险因素,采取控制技术减少或消除先决条件。总之,把旅游与现代人生活方式联系在一起,造就一种旅游人生新观念,营造一种良好旅游文化氛围。(三)提高服务质量,增强消费者旅游意识。从经济角度来说,旅游行为是一种消费行为,服务质量好坏直接关系到旅游者满意度与舒适度。服务质量好,消费者旅游意愿会加强,反之,则会削弱。从这个意义上讲,旅游服务不但关系到消费者旅游意识培育,还。

7、及到如何使消费者旅游意愿转化为旅游消费行为。因为,只有当人民大众热心参与旅游活动,红色旅游和工业旅游才能得到真正可持续发展。算五、财务分析(一)红色旅游和工业旅游项目财务分析(二)基础设施项目财务分析第十三章风险分析一、风险分析(一)政治风险(二)经济风险(三)自然风险(四)市场风险(五)设计风险(六)管理风险二、对策分析(一)要树立正确风险观念,增强风险防范意识(二)正确识别与估量风险(三)建立风险预警系统(四)强化对风险控制和处理第十四章主要结论与建议一、主要结论二、结论与建议第一章总论一、项目概况与背景杨家杖子经济技术开发区位于渤海之滨辽西走廊西部,坐落在辽宁省葫芦岛市西北部公里处,东邻世界天然良港──葫芦岛港;西接历史名城──朝阳市;南眺中国旅游古城──兴城市,面积平方公里。杨家杖子是中国五大产钼基地之一,拥有百年开采和工业文明史,一度是全国有色产业界龙头,是共和国“一五”时期个重点工程项目之一,号称亚洲第一、世界第三大钼矿,被冠以“中国钼都”之美名。年月日,为维护地区稳定和加快经济发展,以原有杨家杖子目录第一章总论一、项目概况与背景二、编制依据(一)宏观依据(二)微观规范第二章项目建设必要性和可行性第一节红色旅游项目建设必要性和可行性一、红色旅游项目建设必要性分析(一)加强爱国主义教。

8、育需要(二)保护红色文化遗产需要(三)增进开发区社会和谐需要(四)培育和发展旅游业新增长点需要(五)继承和弘扬开发区革命历史文化需要二、红色旅游项目建设可行性分析(一)政策环境良好(二)红色旅游资源丰富(三)市场前景广阔(四)经济优势明显(五)文化优势突出第二节工业旅游项目建设可行性和必要性一、工业旅游项目建设必要性(一)实现老工业区转型升级必经之路(二)保护工业遗产必要举措(三)满足多元化需求必要手段(四)促进开发区经济发展需要二、工业旅游项目建设可行性(一)政策支持(二)工业旅游资源丰富(三)区位优势明显(四)经济带动性强第三节基础设施项目建设必要性和可行性一、基础设施项目建设必要性分析(一)提升开发区竞争力需要(二)加快开发区发展进程需要(三)发展旅游产业和文化产业需要核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!(四)提高人民生活水平需要二、基础设施项目建设可行性分析(一)政府重视(二)资源综合优势突出第三章项目功能定位第一节红色旅游项目功能定位一、革命烈士陵园项目功能定位(一)指导思想(二)项目定性(三)项目功能(四)目标客户定位二、红色CS模拟战场项目功能定位(一)指导思想(二)项目定性(三)项目功能(四)目标客户定位第二节工业旅游项目功能定位一、矿区索道项目功能定位(一)指导思想(二)。

9、目定性(三)项目功能(四)目标客户定位二、工业博物馆项目功能定位三、矿井项目功能定位第三节基础设施项目功能定位一、图书馆项目功能定位(一)指导思想(二)项目定性(三)项目功能(四)目标客户定位二、体育馆项目功能定位(一)指导思想(二)项目定性(三)项目功能(四)目标客户定位三、电影院功能定位(一)指导思想(二)项目定性(三)项目功能(四)目标客户定位四、主题文化公园项目功能定位(一)指导思想(二)项目定性(三)规划目标(四)目标客户定位第四章项目选址与建设条件第一节红色旅游项目选址与建设条件一、革命烈士陵园项目选址与建设条件(一)项目选址(二)建设条件二、红色CS模拟战场项目选址与建设条件(一)项目选址(二)建设条件第二节工业旅游项目选址与建设条件一、矿区索道项目选址与建设条件(一)项目选址(二)建设条件二、工业博物馆项目选址与建设条件三、矿井项目选址与建设条件第三节基础设施项目选址与建设条件一、图书馆项目选址与建设条件(一)项目选址(二)建设条件二、体育馆项目选址与建设条件(一)项目选址(二)建设条件三、电影院项目选址与建设条件(一)项目选址(二)建设条件四、文化主题公园项目选址与建设条件(一)项目选址(二)建设条件第五章建设内容与规模第一节红色旅游项目建设内容与规模一、革命烈士陵园项目建设。

10、和经营持续性,这种风险一旦发生对旅游投资项目影响深远。(六)管理风险旅游投资项目承包之后,一般由项目管理师全权负责。项目管理师管理能力和经验将直接影响项目施工质量和进度,尤其是管理师个人风险偏好也会在某种程度上增加项目建设风险。因此,项目投资者和管理师都应具有优化配置(即风险最小化和收益最大化)并协调和充分利用各种客观条件和资源能力。二、对策分析鉴于旅游投资项目风险是客观存在,而且企业不当行为会导致风险加大问题,我们应该从根本上解决认识、观念和方法等对策问题,只有这样,才能从全局上产生对策效应,从而进一步提出解决具体问题良策。(一)要树立正确风险观念,增强风险防范意识风险是客观存在,而且与其报酬是成正比例。如果对风险一概加以排除或逃避,就无法实现企业利润最大化经济目标。因此,投资者应树立投资风险意识,不仅要从理论高度认识到项目风险产生根本原因,而且还要从旅游投资项目本身特点角度进行探索;对项目投资各个环节及其相互之间联系、外部环境对投资活动影响进行深入地研究和分析,摸清产生风险各种要素,寻找风险产生特点和规律;克服投资决策盲目性,提高企业综合决策水平。(二)正确识别与估量风险旅游企业不仅要认识风险,还要学会正确识别风险。这就需要投资者周密地分析企业所处经济环境、剖析企业投资活动中存在种种不利因。